【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)臺灣搜房網(wǎng)2011年流量統(tǒng)計(jì)分析顯示，中國大城市裡，以南京市的網(wǎng)友，透過網(wǎng)路瀏覽臺灣房產(chǎn)物件的數(shù)量最為顯著，尤其在中古屋和租屋的物件瀏覽量方面，更是名列第一。另外，傳統(tǒng)的一線城市如北京、上海、廣州，則對臺灣的預(yù)售屋市場，保持高度興趣。

6月1日以後的臺灣房市，除了奢侈稅的正式上路之外，房地產(chǎn)業(yè)界還在關(guān)心一件事，就是何時可開放陸客自由行。因?yàn)?，除了觀光業(yè)直接受惠之外，房地產(chǎn)業(yè)界也正期待，來臺手續(xù)簡便後，可以安排的看屋陸客，以及商務(wù)旅遊的陸客，順帶了解臺灣房地產(chǎn)的機(jī)會將會大增。這股潛在的買家實(shí)力，將有機(jī)會扮演撐盤的角色，讓銷售案場增添一些看屋人氣。

其實(shí)，利用網(wǎng)路無國界的特性，大陸網(wǎng)友早已透過網(wǎng)路方式，搜尋瀏覽臺灣的房屋資訊。而且，不同的大陸城市居民，對於臺灣的租屋、中古屋及預(yù)售屋3個等級的房地產(chǎn)市場，呈現(xiàn)出不一樣的關(guān)心結(jié)果。

總體而言，以南京為首的二級城市，搜尋瀏覽臺灣中古屋及租屋物件次數(shù)最多，顯示對臺房產(chǎn)的興趣主要以中古屋和租屋市場為主。另外，發(fā)達(dá)的一線城市?北上廣?(北京、上海、廣州)及西部重鎮(zhèn)成都，則主要對臺灣的預(yù)售屋市場特別感興趣，分佔(zhàn)排行榜前5名。

其中一項(xiàng)有趣的結(jié)果是，北京在對臺灣預(yù)售屋的瀏覽量排行雖高居第2位，但是在對臺灣租屋及中古屋物件的瀏覽量排行，卻是並未擠進(jìn)前10名。臺灣搜房網(wǎng)表示，照理說北京市民的資金雄厚，投資力道強(qiáng)，在ECFA開通後，對臺灣房地產(chǎn)的詢問度應(yīng)該更加增多。

不過，臺灣搜房網(wǎng)總經(jīng)理?xiàng)罱▊苷J(rèn)為，由於北京、上海等一線城市已加速邁向國際化，投資布局除了臺灣之外，更多的是將眼光放遠(yuǎn)至歐美等城市。

此外，數(shù)據(jù)顯示，以南京為首的二線城市反而更多關(guān)注臺灣的中古屋房市。尤其南京與臺灣的關(guān)係，就歷史淵源可追溯國民政府曾在南京設(shè)立首都，國父陵寢也位於南京中山陵，臺灣與南京有著不比尋常的情誼。如今年2月份簽訂的「第三屆南京臺灣名品交易會」合作備忘錄，南京更成為大陸第1個同時具備臺灣產(chǎn)品展覽與專屬通路的城市，因此，一旦陸客自由行或置產(chǎn)的法令解禁，招攬來臺看房或置產(chǎn)的城市，應(yīng)屬南京市潛力最大。

排行榜中的另一項(xiàng)值得關(guān)注的結(jié)果，是預(yù)售屋物件瀏覽量進(jìn)入前10名排行的，有半數(shù)是位居內(nèi)陸的二線城市，如長沙、合肥、貴陽等，楊建傑表示：?這些中國的二線城市，對於臺灣成熟的房地產(chǎn)業(yè)有高度興趣，無論從建案產(chǎn)品企劃、銷售模式到客戶服務(wù)都有很高度的同業(yè)學(xué)習(xí)心態(tài)，因此，這些城市的排名在前，主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)界對於了解臺灣預(yù)售屋市場的需求所導(dǎo)致。?